Siguiendo la vereda que se encuentra inmediatamente después del acceso a la zona arqueológica, se observa un primer grupo de edificios, del tipo palacio, dispuestos a lo largo de la llamada calle principal. Es un ejemplo del orden arquitectónico que se manifiesta en Tulum.

Casa de Chultún: Se considera que funcionó como habitación de un personaje importante. Resaltan el pórtico, con entrada provista de dos columnas y una espaciosa pieza o crujía interior, que cuenta con un pequeño altar o santuario al centro. Hacia la parte norte se halla otro aposento, agregado posteriormente. Su nombre se debe a la asociación que se hace de este edificio con el chultun (término maya que designa una cavidad subterránea acondicionada para el almacenamiento de agua) localizado cerca de su esquina suroeste.

Templo de los Frescos: Se trata de una construcción de dos pisos, que conserva pinturas murales de calidad excepcional, en las que se aprecia una serie de deidades sobrenaturales que habitan el inframundo, es decir, entre la luz y la oscuridad; construye uno de los más importantes testimonios de la pintura mural maya. Las esquinas del edificio están ornamentadas por mascarones con elementos serpentinos asociados a Itzamná, dios principal de los mayas del periodo Posclásico, identificado como un anciano de nariz aguileña al que se relaciona con la vida y la creación. Por sus características generales, se infiere la importancia que tuvo este edificio. Muestra varios adosamientos de los cuales sólo un cuarto pertenece al primer momento de construcción; dicho cuarto se encuentra profusamente decorado con frescos (pinturas que decoran los muros), con acceso al oeste, donde se observa un pequeño altar al fondo.

Casa de las Columnas: Edificio de tipo palacio que consta de dos habitaciones y dos más adosadas por el lado oeste. La estructura es una de las de mayor amplitud y fue construida sobre un gran basamento en forma de “L”. La entrada principal se localiza al sur y está formada por cinco espacios divididos por cuatro columnas que soportan la techumbre de la gran sala; además, muestra en el centro un santuario techado.

Casa del Halach Uinic- Gran Señor: Edificio formado por dos habitaciones o crujías centrales y una lateral. El acceso es por la parte sur y conduce a un pórtico con columnas y una pilastra. En el interior se observa, al centro, un pequeño santuario y sobre él un nicho con una deidad descendente que muestra restos de pintura.

Altares-Adoratorio: Son construcciones muy pequeñas, de menos de un metro de altura y planta cuadrada, los cuales son muy comunes en los sitios de la costa oriental. Se considera que eran utilizados para la colocación de esculturas de sus deidades.